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La gran novedad es que el presidente de la comunidad puede responder con sus bienes personales y que además lo que se trata de evitar es que las comunidades puedan utilizar como argumento la falta de acuerdo o consenso de la junta directiva o de los vecinos a la hora de acometer mantenimientos, reformas o acciones que pongan en perjuicio a la propia comunidad o a terceros. Son múltiples los casos en los que el presidente es responsable de incidencias en la comunidad, aunque los más graves son los que pueden suponer lesiones graves o perjuicios económicos graves.
Lo recomendable es suscribir una póliza de responsabilidad civil del presidente frente al ejercicio de su cargo. Lo más sorprendente es que la mayoría de pólizas de Comunidades no incluyen esta cobertura algo que deberían de haber previsto tanto Corredores de Seguros como Compañías de seguros. |